用語集

評価書(ひょうかしょ)

評価書とは競売三点セットのひとつで、裁判所から選任された不動産鑑定士が、当該競売不動産の評価を行ったもののことです。
内容は、物件の概要・状態・周辺環境、最低売却価額の算定方法等が記載され、公図・間取り図等の図面、写真なども添付されています。評価のみならず、競売の特殊事情による減額の計算等についても書かれています。競売物件は通常、市場価格より3〜4割安い価格で売却されます。
また、現況調査報告書よりも新しく作成される場合もあるので、現況調査の結果を補充する役割を果たすこともあります。

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