用語集

差押(さしおさえ)

債務の返済が滞っている債務者の財産の売却等を禁止する裁判所の命令のことです。これにより債権者は、債務者の資産を一時凍結することが可能となり、競売などによって換金できる状態にしておくことができます。
不動産の登記簿・甲区に記載され、当該不動産の処分を制限されます。所有者の使用・収益まで制限するものではありませんが、当該不動産の所有権の移転や担保権設定を行うことはできなくなります。登記された不動産は、競売で競落人が代金納付を終えると、職権により所有権移転登記がなされ、それと同時に差押えは解除されます。
差押は判決などの債務名義を取得するために時間がかかるため、本差押えができる条件が満たされていない場合に、暫定的に押さえておくのが「仮差押え」です。
任意売却の場合、所有権移転登記がなされても滞納処分などには影響ありません。

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