用語集

任意売却(にんいばいきゃく)

任意売却とは、住宅ローンの返済が困難になった場合、抵当権者(債権者)の合意を得て、不動産を競売にかけずに所有者・債権者の合意する価格で一般の不動産市場に売り出し、不動産売却を成立させることです。任意売買(にんいばいばい)、略して任売(にんばい)ともいいます。
何らかの事情で、住宅ローンの返済ができなくなると、金融機関は貸し出した金銭を回収するため、抵当権等の担保権の行使により担保不動産を競売にかけます。競売では、一般的には落札価格が市場価格より3~4割安い価格になってしまいます。任意売却業者は、債務者(不動産の所有者)と債権者(金融機関等)の間に入り、債権者が合意してくれる価格で不動産売却をすることを「任意売却」と呼んでいます。

任意売却は費用がかかりません
任意売却と競売の比較

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※早期対応、売却を心がけており、東京・神奈川・埼玉・千葉の不動産物件の任意売却・競売回避ご相談承ります。
住宅金融支援機構などの金融機関からの「最終通告」「催告書」、あるいは「期限の利益の喪失通知」「競売開始決定通知」などが届いている場合はお手元に文書があるとより具体的なコンサルティングが可能な場合がございます。
※相続物件の任意売却、離婚後の財産分与で任意売却をご検討の場合もご相談は無料です。
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