オーナーチェンジ（おーなーちぇんじ）

投資用にマンションや戸建て住宅を購入し、その賃貸している物件の所有者(オーナー)が、賃借人が居住している状態のまま第三者へ売却することです。入居者側からみると家主が変わることになります。購入者は新たに入居者を探す必要がないというメリットがある反面、入居者に退去されてしまうと新規入居者を探すという手間がかかりる事になってしまいます。また、未入居の期間が長引くと利回りが落ちることになります。

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